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空き家管理

空き家管理 by (有)湧不動産
湧不動産に空き家管理(巡回サービス)は、月に最低1回(契約内容による)、当社スタッフが現地を巡回し、物件の状況後定期的にご報告するサービスです。
急に転勤が決まったり、相続で取得したけど、今後の活用方法を検討するのに時間がかかる。いずれ帰ってくる予定があるなど、そういったお客様のお悩みを解決いたします!
また、空き家管理だけでなく、地域の不動産情報にも気を配り、空き家の活用方法についてもご提案いたします。
●空き家のままにしておくと、、、
誰も住まなくなった家屋を空き家のままにしているのには、建物所有者やその関係者の方々、それぞれに理由があると思います。
@家に住む人がいなくなり、誰も面倒を見る人がいない。
A家屋が、既に人が住める様な状態じゃないので手に負えない。(修繕にもお金が掛かる)
A今後の土地や建物の活用について計画予定がある。
C相続等の問題もあり簡単に処分できない。

などなど、その理由は様々。


そんな理由で、家屋達を空き家をそのまま放置しておくと、
@建物倒壊や破片等の落下の危険性
A防犯・防災上問題(浮浪者のたまり場になったり、放火されやすくなる傾向がある)
B景観を損ね、まちのイメージ低下

と社会に与える問題が発生してきます。
●空き家管理の内容
1.家屋状況確認
2.簡易清掃
3.雨漏り確認
4.通水、通気換気
5.庭木・雑草の確認
6.配達物チェック

オプションサービス
●庭の剪定・除草
●不用品の撤去
●シロアリ駆除
●ハウスクリーニング
●リフォーム
●解体



物件の巡回後、「報告書(写真付)」を作成し、郵送またはメールでご報告いたします。
●空き家管理のご相談
空き家となり人が住まなくなると、空気の入れ替えが無くなったり、何処か壊れた所が出来てもそれに気付くことが遅くなります。

その為、人が住んでいる時に比べると、家の傷み方は早くなる傾向があります。.

家が傷みだし老朽化がさらに加速すると、その分修繕の費用が掛かり、様々な制限や問題が出て参ります。

是非、空き家となった家をお持ちの方は、まだ様々な可能性が有る間に、是非ご相談くださいませ。
お問い合わせ
有限会社湧不動産
〒810-0045
福岡市中央区草香江1-7-1-202
営業時間 9:00〜18:00(土曜9:00〜15:00)
定休日:日曜・祝日
TEL 092-713-8132
FAX 092-713-8328 / Email info@waki-est.com
Waki Real Estate Co., LTD.
7-1 Kusagae, 1-chome Chuo Area,Fukuoka City
810-0045, Japan
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