弊社の売買取引の特徴 弊社では、長年の経験を活かし、さらにインターネット等による情報取得により、お客様の満足のいく取引、売主・買主双方が「取引してよかった」と言って頂けるような仕事を行うことに重点を置いています。ぜひ弊社へご相談ください。 ＜不動産売却をお考えの方へ＞ 弊社では次の３つに特に力を注いでお取引をさせて頂いております。 ・まずは物件調査が重要です。査定の際には売主様よりお話を伺うことはもちろん、実際にスタッフが現地を見て、また周辺環境・周辺価格等から、より適切な査定・価格設定をさせて頂きます。売主様にとっても買主様にとっても双方が満足いく取引であることを常に目指します。 ・ある不動産業者に依頼したんだけど、なかなか売れないというお話を伺うことがあります。その原因はさまざまですが、その一つに価格設定があると思われます。 価格設定が高すぎるのです。特には思いきった価格で売り出すことも大切です。 ・例えば中古マンションを1,400万円(ちょっと高いかなという価格)で売出したとします。不動産業者の努力にも関わらず全く問合せもありませんでした。しかし1,280万円(どちらかと言えば安いかなという価格)に下げたところすぐに買主が現れたとします。不動産の取引にはこのようなことが良くあります。なんでもかんでも安めに設定するのが良いとは言いませんが、時にはこのような行動も必要です。 ・価格設定に正解はありません。それだけに価格設定は難しいのです。 ・弊社では、幅広く情報を取り入れ、出来るだけご希望に添った価格を提示させて頂きたいと存じます。 ・売主様からご依頼頂いた物件は、すぐに多くの情報媒体に公開しております。 宅建業法で決まっている不動産流通機構はもちろん、インターネット、ホームページ、広告ちらし、物件案内板など、出来るだけ多くの方に見ていただけるように努めております。 ・「地域に密着した不動産屋」であるとともに「情報化をより進めた不動産屋」でもあります。 ・報告義務は宅建業法でも定められておりますが、お客様からのお問合せは定期的に売主様にご報告致しております。 どのような客層からどのようなお問合せがあったのかを始め、契約内容に応じてご報告をさせて頂きます。 ・契約には「専任媒介契約」や「一般媒介契約」等ございますが、弊社としても力を入れて買主様を探したいと思いますので「専任媒介契約」をさせて頂いております。 ＜不動産購入をお考えの方へ＞ 弊社では不動産売買取引も専門分野の一つとなっております。 次の３点に力を置き、お客様のご希望にそった物件をお探しさせて頂きます。 ・インターネットの普及によりお客様のご希望の物件をより探しやすくなりました。 不動産を購入するなら「地域密着型不動産屋さん」にも行ってみること・・・・などと情報誌等にもよく記載されていますね？なぜならその地域の不動産情報を一番良く知っているからです。 　しかしそのような会社に限って、情報化に乗り遅れていることが多いのです。 弊社では「地域密着型不動産屋さん」であるとともに「情報化をより進めた不動産屋」でもあります。 それだけにより多くの情報を得ることが出来、買主様にメリットも大きいと思われます。 ・多くの情報を得ても、それを分析しなければ意味がありません。 弊社ではスタッフ全員の業務スキルを向上するため勉強会に積極的に参加するなどして、会社全体のスキル向上とともに担当者間の知識格差を出来るだけ少なくするために意思統一を図っております。 ・得た情報に適切に、お客様にご提供させて頂きます。 ・六本松や草香江・大濠を始め福岡市内、周辺都市で弊社は多くの取引実績がございます。不動産業者には「賃貸」「売買」「賃貸管理」「競売」など会社によって得意分野がございます。 弊社では「賃貸」「売買」「賃貸管理」を行っており、不動産業務全般で業務実績がございます。ぜひ一度弊社を訪れてみてはいかがでしょうか？ お気軽にお越しください。