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賃貸・ペット飼育・駐車場
申込書類１式は、こちらから
草香江・大濠・六本松
の地域情報をお届けします。 |
有限会社 湧不動産
福岡市中央区草香江１丁目７番１号
草香江エクセル２０２
ＴＥＬ：０９２−７１３−８１３２
ＦＡＸ：０９２−７１３−８３２８
E-ｍａｉｌ：info@waki-est.com
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福岡県知事免許（７）第８７９７号
福岡県宅地建物取引業協会会員 |
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弊社では長年の経験やインターネット等による情報収得により、お客様の満足のいく取引または売主・買主双方が
「取引してよかった」と言って頂ける様な仕事を行う事に重点を置いております。
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弊社では不動産売買取引も専門分野の１つとなっております。
次の３点に力を置き、お客様のご希望にそった物件をお探し致します。
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| １、より多くの情報を取得 |
インターネットの普及によりお客様のご希望の物件をより探しやすくなりました。
不動産を購入するなら「地域密着型の不動産屋さん」にも行ってみる事、、、
などと情報誌にも記載されている事がございます。
それは、その地域の不動産情報を一番熟知しているという事が理由です。
ただ、そのような会社に限って情報化に乗り遅れている事が多いというのが現状です。
弊社では「地域密着型の不動産屋さん」であるとともに「ネット情報をより揃えた不動産屋」でもあります。
それだけにより多くの情報を得ることが出来、買主様にメリットも大きいと思われます。
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| ２、適切な情報をご提供 |
多くの情報を得ても、それを分析しなければ意味がありません。
弊社ではスタッフ全員の業務スキルを向上する為の研修会に積極的に参加し、会社全体のスキル向上や担当者間の知識格差を出来るだけ少なくし、意思統一を図っております。
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| ３、多くの取引事例 |
大濠・草香江・六本松をはじめ福岡市内、周辺地域で弊社はこれまで多くの取引実績がございます。
不動産業者には、「賃貸」「売買」「賃貸管理」「競売」など会社により得意分野が御座いますが、弊社では「賃貸」「売買」「賃貸管理」を行っており、不動産業務全般で業務実績がございます。
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弊社では次の３点に力を置いてお取引をさせて頂いております。
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| １、適切な査定・価格設定 |
まずは物件調査が重要です。
査定の際には、売主様よりお話を伺う事はもちろん、実際にスタッフが現地や周辺環境、周辺価格等を確認し、
より適切な価格設定をさせて頂きます。
売主様と買主様の双方が満足いく取引である事を常に目指しております。
ある不動産業者に依頼をしたけど、なかなか売れないというお話を伺う事があります。
その原因は様々ですが、その一つに価格設定があると思われます。
価格設定が高すぎるのです。特には思い切った価格で売り出す事も大切です。
＜例＞
中古マンションを1,400万円（ちょっと高いかなという価格）で売出したとします。
不動産業者の努力にも関わらず全く問い合わせがありません。
しかし、1,280万円（ちょっと安いかなという価格）に下げた所、すぐに買主が現れたという事がございます。
価格設定に正解はございません。それだけに難しいものです。
弊社では、幅広く情報を取り入れ出来るだけご希望に沿った価格を提示させて頂きたいと存じます。
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| ２、幅広く情報を公開 |
売主様からご依頼頂いた物件は、すぐに多くの情報媒体に公開しております。
宅建業法で決まっている不動産流通機構はもちろん、インターネット、自社ＨＰ、広告チラシ、物件案内板等、
出来るだけ多くのお客様に見て頂けるような効果的な情報公開に努めています。
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| ３、定期的な報告 |
報告義務は宅建業法でも定めておりますが、お客様からのお問合せは定期的に売主様にご報告致します。
客層から問い合わせの内容まで、契約内容に応じてご報告させて頂きます。
契約には「専任媒介契約」や「一般媒介契約」等がございますが、弊社としても力を入れて買主様を
弊社としても力を入れて買主様を探したいと思いますので「専任媒介契約」をさせて頂いております。
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過去にお取扱いさせて頂いた物件
〜大濠・草香江・六本松エリア〜 |
●朝日プラザ大手門
●リーベスト鳥飼
●モントーレ西新南
●ツインハイツ平和
●エスポアール大濠
●ガーデンハイツ大濠
●六本松ビル
●大濠パークハイツ
●ロイヤルマンション六本松
●ダイアパレス六本松
●ジャルダン大濠
●大濠公園アーバンライフ
●ネオハイツ大濠
●サンライフ六本松
●グランドメゾン大濠公園
●エンゼルハイム大濠公園南
●藤和大濠公園ホームズ
●イトーピア六本松 |
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