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物件募集のご依頼

物件募集のご依頼
  弊社の取引の特徴
弊社では、長年の経験やインターネット等による広告媒体により幅広い方が情報を閲覧できるようなシステムを設けており、お客様の満足のいく取引、または売主・買主双方が「取引してよかった」と感じて頂ける様な仕事を行う事に重点を置いております。
また、物件の特徴(長所・短所)を調査し包み隠さずお答えしますので、、お客様は総合的なアドバイス内容から、より正確な判断をする事が可能です。
  不動産売却・賃貸募集をお考えの方へ
弊社では次の3点に力を置いてお取引をさせて頂いております。
1.適切な査定・価格設定
まずは物件調査が重要です。

査定の際には、売主様よりお話を伺う事はもちろん、実際にスタッフが現地や周辺環境、周辺価格等を確認し、より適切な価格設定をさせて頂きます。
売主様と買主様の双方が満足いく取引である事を常に目指しております。

ある不動産業者に依頼をしたけど、なかなか売れないというお話を伺う事があります。
その原因は様々ですが、その一つに価格設定があると思われます。価格設定が高すぎるのです。特には思い切った価格で売り出す事も大切です。

<例>
中古マンションを1,400万円(ちょっと高いかなという価格)で売り出したとします。
不動産業者の努力にも関わらず、全く問い合わせがありません。
しかし、1,280万円(ちょっと安いかなという価格)に下げた所、すぐに買主が現れたという事がございます。

価格設定に正解はございません。それだけに難しいものです。
弊社では、周辺相場や地域情報、更に社会情勢など幅広い情報を取り入れ、出来るだけご希望に沿った価格を提示させて頂きたいと存じます。
2.幅広く情報を公開
売主様からご依頼頂いた物件は、すぐに多くの情報媒体に公開しております。
宅建業法で決まっている不動産流通機構はもちろん、インターネット、自社HP、広告チラシ、物件案内板等、出来るだけ多くのお客様に見て頂けるような効果的な情報公開に努めています。
3.定期的な報告
報告義務は宅建業法でも定めておりますが、お客様からのお問合せは定期的に売主様にご報告致します。
客層から問い合わせの内容まで、契約内容に応じてご報告させて頂きます。
契約には「専任媒介契約」や「一般媒介契約」等がございますが、弊社としても力を入れて買主様を探したいと思いますので、「専任媒介契約」をさせて頂いております。
  成約実績
≪売買物件≫
朝日プラザ大手門、イトーピア六本松、エスポアール大濠、エンゼルハイム大濠公園南、大濠公園アーバンライフ、大濠パークハイツ、ガーデンハイツ大濠、グランドメゾン大濠公園、コモダスパッソ天神、サンライフ六本松、ジャルダン大濠、秀和警固レジデンス、ダイアパレス平尾第3、ダイアパレス六本松、ツインハイツ平和、藤和大濠公園ホームズ、ネオハイツ大濠、モントーレ西新南、リーベスト鳥飼、レイクタウン屋形原、ロイヤルマンション六本松、六本松ビル

※その他、福岡市に限らず幅広いエリアの物件(土地・戸建・店舗・ビル)をお取扱いさせて頂いております。
≪賃貸物件≫
これまで、福岡市中央区に限らず幅広いエリアの物件をお取扱いさせて頂いております。
お問い合わせ
有限会社湧不動産
〒810-0045
福岡市中央区草香江1-7-1-202
営業時間 9:00〜18:00(土曜9:00〜15:00)
定休日:日曜・祝日
TEL 092-713-8132
FAX 092-713-8328 / Email info@waki-est.com
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7-1 Kusagae, 1-chome Chuo Area,Fukuoka City
810-0045, Japan
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